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横浜市が、三ツ沢公園（神奈川区）の再整備基本計画（案）を公表しました🏟️。現在の陸上競技場があるエリアに、Jリーグ規格に対応した新しい球技場をPFI方式（PFIとは：民間企業の資金力やノウハウを活用して、公共施設の整備・運営を行なう手法）で整備するという内容で、整備費は約460億円にのぼる見込みです。
結論からお伝えすると、これは横浜市内だけでなく周辺エリアの建設業・中小企業にとっても、今後数年にわたって受注機会が広がる可能性がある大型プロジェクトです✨。
今回の基本計画（案）では、事業期間を30年間とするPFI方式が採用される予定です。対象範囲として挙げられているのは、新しい球技場と中央広場の整備・管理運営、そして既存の球技場の管理運営となっています。
PFI事業は設計・建設段階だけでなく、その後の維持管理・運営まで長期にわたって民間が関わる仕組みのため、元請けとなる大手事業者だけでなく、解体・造成・外構・設備など各工程で地域の中小建設会社が協力会社として参入する余地が生まれやすいのが特徴です👷♂️。
今回のように大規模かつ長期のPFI案件が地元で動き出すこと自体が、周辺の建設業者にとって注目すべき動きだといえます。
公表された資料によると、整備費約460億円の内訳は次のとおりです（いずれも現時点の概算）。
・新球技場の建設：約380億円
・既存施設の解体撤去：約15億円
・広場やインフラ整備等：約40億円
・設計や調査等：約25億円
新球技場は2万人程度の収容を想定し、現在の陸上競技場の位置に整備される計画です。
スケジュールについては、令和8年度（2026年度）内に基本計画を確定し、PFIの実施方針を公表する予定です。その後、令和9年度（2027年度）に入札公告、令和10年度（2028年度）に事業者決定、令和10年度から14年度にかけて設計・工事を行ない、令和14年度（2032年度）の竣工を目指すとされています。あわせて、現在の陸上競技場は深谷通信所跡地公園へ移設整備される計画です。
横浜市は事業費における市の負担をできるだけ抑える方針を示しており、財源確保の手段として、toto助成（toto助成とは：スポーツ振興くじの収益を財源とする助成制度）、国費の活用、ふるさと納税、スポンサー企業や市民からの寄附、ネーミングライツ（ネーミングライツとは：施設の命名権を企業に販売し、収入を得る仕組み）収入、使用料収入などを挙げています。
こうした多様な財源を組み合わせて事業を進める姿勢からも、行政だけでなく民間企業を巻き込みながら長期的に事業を継続させたいという意図がうかがえます📊。今後、実施方針の公表や入札公告に向けて、事業者募集の詳細やPFI対象範囲の具体的な条件が順次示されていく見通しです。
令和9年度の入札公告まではまだ時間がありますが、今のうちから情報収集を始めておくことをおすすめします📝。具体的には、以下のような動きが考えられます。
・横浜市や事業を担うことになるPFI事業者（元請け）の動向をこまめにチェックする
・解体、造成、外構、設備工事など、自社の得意分野で参入できる工程を整理しておく
・協力会社ネットワークを広げ、元請けから声がかかったときにすぐ対応できる体制を整えておく
大型のPFI案件は情報が早い段階から少しずつ公開されていくため、アンテナを張っておくことが受注のチャンスを逃さないポイントになります✅。
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横浜市による三ツ沢公園再整備は、整備費約460億円、事業期間30年というスケールの大きいPFIプロジェクトです。竣工は2032年度とまだ先ですが、実施方針の公表や入札公告など、節目ごとに新しい情報が出てきます。
地元の建設業・中小企業にとっては、今のうちから情報を追いかけておくことが、将来の受注機会につながる一歩になりそうです🏗️。
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横浜市の三ツ沢公園再整備のような大規模PFI事業では、今後、協力会社としての参入や資材・人材の確保が課題になる場面も増えてきますので、無料の建設業向けマッチングサービス『建設円陣』にご登録いただき、受注や人手確保のチャンスに備えておくことをおすすめします（緑のバナーをクリック）。
出典：三ツ沢公園再整備基本計画（案）について（横浜市会 GREEN×EXPOみどり委員会 令和8年9月16日資料、横浜市みどり環境局）（https://www.city.yokohama.lg.jp/shikai/kiroku/katsudo/r8/JohninDM-R08.files/J-G-20260916-mi-31.pdf）をもとに作成
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