東京都調布市と、Jリーグ・FC東京を運営する東京フットボールクラブ株式会社が、調布基地跡地留保地（調布市西町666番地1外、約6万8440平方メートル）を活用した「(仮称)調布市防災・スポーツレクリエーション公園整備事業」を進めています。🏗️
この事業は単なるスポーツ施設の整備ではなく、市が主体となりながら民間の専門性や資金調達手法を組み合わせる「新しい官民連携のかたち」であり、地域の建設会社にとっても受注機会や制度のヒントが詰まった事例です。
なぜ今、この事業に注目すべきか
注目すべき理由は大きく3つあります。🔍
①主な土地利用の目的は「都市公園」ですが、内容は天然芝フィールド2面を含む練習拠点、人工芝グラウンド、多目的コート、テニスコートなど多岐にわたり、今後複数の工事発注が想定されます。
②財源については、補助金の活用に加え、ネーミングライツの導入やFC東京と連携したクラウドファンディングなど、複数の資金調達策があらゆる方策として検討されています。💰
公共工事でも税金だけに頼らない資金調達の動きが広がっていることがわかります。
③施設の管理・運営は指定管理者制度を基本に検討されており、整備後の運営フェーズでも地域事業者が関わる余地があります。
※画像はイメージです
事業概要と現状データを整理
現時点でわかっている概要をまとめました。📊
事業名称：(仮称)調布市防災・スポーツレクリエーション公園整備事業
大規模開発事業者：調布市、東京フットボールクラブ株式会社（代表：調布市長
長友貴樹、同社代表取締役 白井英介）
設計者：合同会社アトリエ尖
開発区域：調布市西町666番地1外 約6万8440平方メートル（西町公園含む）
主な施設は次の通りです。
・天然芝フィールド2面（FC東京の練習拠点、サッカーコート2面）
・(仮称)運動施設棟（2階建て、延床面積約5150平方メートル、FC東京の練習拠点機能と公園全体の管理・運営拠点を兼ねる）
・人工芝グラウンド、多目的コート、テニスコート
・自由広場・西町公園
・防災備蓄倉庫（2階建て、延床面積約600平方メートル）
・公園管理棟（平屋建て、延床面積約700平方メートル、受付・更衣室・シャワー室等）
・駐車場
土地取得の手法もユニークです。市が敷地全体の3分の1を国から購入し、残り3分の2は無償で借り受けます。FC東京側が練習拠点となる施設を整備したうえで市に寄附し、市が公園全体を運用するというスキームです。⚙️ その前提となる「調布基地跡地留保地施設整備基本計画」は令和7年12月に策定されました。
また、7月10日・11日には近隣住民向けの土地利用構想説明会が調布中学校体育館で開かれ、2日間で140人（7月10日79人、7月11日61人）が来場しました。意見書の提出期間は令和8年7月2日から7月23日までとなっています。
今後の影響―受注機会と防災インフラ需要
この事業が中小建設会社に与える影響を考えてみましょう。🚧
整地・造成工事や施設整備工事は令和9年度（2027年度）に予定され、資料2では工事予定期間として令和9年2月下旬から令和10年5月下旬までが示されています。今後、基本設計・実施設計や確認申請の進行にあわせて、関連する工事発注情報が具体化していく可能性があります。
加えて、防災備蓄倉庫や一時避難場所としての機能整備は、地域の防災インフラ需要の高まりを反映したものです。⚠️ 防災関連工事や設備工事に携わる企業にとっては、都市公園に防災機能を組み込むという最近の潮流を理解しておくことが、今後の提案活動にも役立つはずです。
さらに、指定管理者制度やネーミングライツ・クラウドファンディングといった多様な財源確保策の検討は、他の自治体の公共工事にも広がる可能性がある動きとして押さえておきたいポイントです。
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中小建設会社が今できること
まず大切なのは情報収集を怠らないことです。📌 調布市の公式サイトでは、土地利用構想説明会の資料が公開されており、今後も基本設計・実施設計の進捗に応じて情報が更新される見込みです。定期的に確認し、発注時期や仕様の変更を早めに把握しておくことをおすすめします。
また、今回のような官民連携の事業スキームや資金調達の工夫を知っておくことは、自社が行政への提案書を作成する際や、地域の公共工事にアプローチする際の参考になります。😊
まとめ
調布市とFC東京が進める(仮称)調布市防災・スポーツレクリエーション公園整備事業は、都市公園としての機能に加え、防災拠点としての役割も担う複合的な整備事業です。令和10年度の供用開始を目指し、今後段階的に工事が進んでいく見込みです。地域の建設会社にとっては、発注情報だけでなく、官民連携や資金調達の工夫を学ぶ機会にもなりそうです。ぜひ継続してチェックしてみてください。
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出典：(仮称)調布市防災・スポーツレクリエーション公園整備事業に関する大規模開発事業における土地利用構想説明会を開催（調布市）（https://www.city.chofu.lg.jp/040070/p026512.html）をもとに作成
