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東京都東村山市で進む萩山小学校等複合施設整備事業が、いよいよ本格的に動き出します。令和8年10月6日、市議会9月定例会で、設計・施工・維持管理を一括で発注する契約議案が可決されました。契約金額は8,002,862,993円（約80億円）です。
小学校の建て替えに地域の公共施設を集約する大型案件であり、多摩地域で公共工事や施設管理に関わる事業者にとって見逃せない動きです。
※東村山市の風景
今回可決されたのは、議案第65号「萩山小学校等複合施設整備事業に係る設計・施工・維持管理一括契約」です。市の条例により、一定規模以上の契約は議会の議決が必要とされており、その手続きを経たことになります。
契約方法は特命随意契約（特命随意契約とは：入札によらず、特定の相手方を指定して結ぶ契約のこと）で、仮契約は令和8年9月16日に締結されていました。なお、提出後に契約金額の記載が訂正され、当初の8,002,863,993円から1,000円少ない金額に改められています。
契約の相手方は、株式会社乃村工藝社を代表事業者とし、株式会社類設計室、菊池建設株式会社、相羽建設株式会社、株式会社エフビーエスを構成員とするグループです。令和7年12月18日に公表された優先交渉権者の構成員には前田建設工業株式会社も名を連ねていましたが、今回の議案に記載された構成員には含まれていません。
本事業はDBM方式（DBM方式とは：Design Build Maintenanceの略で、設計・建設・維持管理を一つの事業者グループにまとめて発注する手法）を採用しています。業務範囲は設計、建設、工事監理、維持管理の4つで、施設の運営は含まれません。
市は、維持管理や修繕を見据えた効率的な施設整備と、世代を越えた交流が生まれる地域のコミュニティ拠点づくりを目的に掲げています。
複合化の対象は、萩山小学校に加え、萩山公民館（地域サービス窓口を含む）、萩山図書館、萩山憩いの家、萩山集会所、第1・第2萩山児童クラブの6施設です。事業用地は萩山町四丁目の3か所で、合計20,694.50平方メートルにのぼります。
契約議案に先立ち、令和8年8月31日には一般会計補正予算（第2号）が可決されました。ここで債務負担行為（債務負担行為とは：複数年度にわたる支出をあらかじめ予算で約束しておく仕組み）が改めて設定されています。
内容は、設計・建設・工事監理・維持管理委託料として、期間は令和8年度から令和26年度まで、限度額は8,002,863千円です。
同じ補正予算では、事業スケジュールの変更に伴い歳入歳出予算が減額され、本事業を目的とする地方債（限度額22,100千円）は「事業進捗による廃止」とされました。契約時期が当初の予定より後ろにずれたことが、予算面にも反映された形です。
項目 |
内容 |
|---|---|
事項 |
萩山小学校等複合施設の設計・建設・工事監理・維持管理委託料 |
期間 |
令和8年度～令和26年度 |
限度額 |
8,002,863千円 |
地方債 |
限度額22,100千円を「事業進捗による廃止」 |
出典：東村山市ウェブサイト（https://www.city.higashimurayama.tokyo.jp/gikai/katsudo/gikai_09_gian-kekka/r8/8-9shichougian.html）をもとに作成
実施方針及び要求水準書（令和7年10月31日修正版）では、設計期間を令和8年4月から令和10年3月まで、一期工事を令和10年4月から令和12年2月まで、新校舎等の供用開始を令和12年4月、二期工事を経て全面供用開始を令和13年4月と示していました。維持管理期間は令和12年4月から令和27年3月までの15年間です。
契約の時期が変わったため、今後の詳細な工程は市や事業者から改めて示される可能性があります。
設計から工事、長期の維持管理まで続く事業であることから、解体撤去、各種設備工事、外構、そして供用開始後の点検や修繕など、幅広い工種で協力会社の力が求められる場面が想定されます。周辺で事業を営む中小の建設会社や設備業者は、市の公表資料をこまめに確認し、自社の得意分野を整理しておくとよいでしょう。
学校を核に地域施設を集約する萩山の取組は、設計から維持管理まで20年近くに及ぶ長期事業です。議会の可決で節目を迎えた今こそ、今後の工程と自社の関わり方を考える好機といえます。
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出典：令和8年9月定例会 市長提出議案（東村山市議会）（https://www.city.higashimurayama.tokyo.jp/gikai/katsudo/gikai_09_gian-kekka/r8/8-9shichougian.html）をもとに作成
出典：萩山小学校等複合施設整備事業 実施方針及び要求水準書（東村山市）（https://www.city.higashimurayama.tokyo.jp/kurashi/jigyo/bosyu/proposal/files/1031_jishihousin_youkyusuijunsho.pdf）をもとに作成
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