アクトシティ浜松の大規模改修が本格化、機械設備はJV入札で発注

2026年10月21日経営と学びのヒント

浜松市で、アクトシティ浜松の大規模改修に向けた工事の発注が進んでいます。

令和8年10月20日付の浜松市契約公報では、「令和8年度アクトシティ浜松Aゾーン改修工事（機械設備工事）」の入札公告が出されました。この案件は単独では参加できず、2者で組む共同企業体であることが条件です。

建築や電気の工事も同時期に公告されており、地元の設備会社にとっても気になる案件です。公告をもとに、参加の条件と準備のポイントを整理します。

先に結論、カギは「誰と組むか」と「点数」

結論からいうと、この工事に挑むにはパートナー選びと経審の点数の2つが決め手になります。公告では、浜松市建設共同企業体取扱要綱に基づく特定建設工事共同企業体（特定建設工事共同企業体とは：大規模な工事ごとに複数の建設会社が一時的に組む共同体のこと。JVとも呼ばれる）で参加することが求められています。

構成は2者で、各構成員の出資比率は30パーセント以上。代表者は出資比率が最も大きく、施工能力も大きい会社とされています。

※アクトシティ浜松

なぜハードルが高いのか、公告の条件を読む

本件は、地方公共団体の物品等又は特定役務の調達手続の特例を定める政令の適用を受ける調達、いわゆるWTO対象案件（WTO対象案件とは：政府調達に関する国際協定のルールが適用される、一定額以上の大型発注のこと）です。入札方式は制限付一般競争入札（制限付一般競争入札とは：発注者が定めた資格要件を満たす者だけが参加できる競争入札）で、静岡県共同利用電子入札システムで執行されます。

点数要件は、令和7・8年度の管工事の競争入札参加資格の認定を受けたうえで、経営事項審査の総合評定値（P）（総合評定値（P）とは：経営規模や技術力などを数値化した、公共工事の入札で使われる評点）に、構成員ごとの基準点が設けられています（下表）。

さらに、配置する技術者は申請書提出日以前に3か月以上の直接的かつ恒常的な雇用関係が必要です。社会保険の届出義務の履行や、2以上の共同企業体の構成員にならないことも条件です。

構成員の区分	総合評定値（P）
	管工事の総合評定値（P）の要件
代表構成員	1,000点以上
その他の構成員	850点以上

出典：浜松市契約公報令和8年第49号（浜松市）（https://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/documents/171155/1020wto.pdf）をもとに作成

数字で見るアクトシティ浜松Aゾーン改修

浜松市の令和8年度当初予算資料によると、アクトシティ浜松は平成6年に建設され、31年が経過して老朽化が進んでいます。

改修内容として、大・中ホールなどの特定天井（特定天井とは：脱落した場合に重大な危害が生じるおそれがあるとして、建築基準法で安全対策が求められる天井）の改修や、中ホールのエレベーター増設、ガラスアーケードの屋根材の改修などが挙げられています。

項目	内容
	工事とAゾーン改修の概要
工事場所	浜松市中央区板屋町地内
工事概要	管工事
工期	本契約日の翌日から令和11年6月29日まで
Aゾーン改修事業費	12,915,295千円
Aゾーン休館期間	令和9年12月〜令和11年9月（予定）

出典：浜松市契約公報令和8年第49号（浜松市）（https://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/documents/171155/1020wto.pdf）、アクトシティ浜松施設整備事業（浜松市）（https://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/zaisek/budget/budget08/detail/d_026.html）をもとに作成

元請を目指す会社も、そうでない会社も今できること

元請としての参加を検討する会社は、まず自社の管工事のP点と入札参加資格の認定状況を確認しましょう。認定を受けていない会社は、令和8年11月10日（火）までに浜松市財務部調達課へ資格審査の申請が必要です。あわせて、条件を満たすJVの組み合わせを早めに検討しておくことが欠かせません。

元請としての参加が難しい会社も、関連工事の発注状況を追っておくと、自社に関わる話が出たときに動きやすくなります。

まとめ

アクトシティ浜松Aゾーンの機械設備工事は、点数要件の高い2者JV案件です。資格確認とパートナー探しを並行して進めることが、大型改修の商機をつかむ第一歩になります。

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出典：浜松市契約公報令和8年第49号（浜松市）（https://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/documents/171155/1020wto.pdf）をもとに作成
出典：アクトシティ浜松施設整備事業（浜松市）（https://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/zaisek/budget/budget08/detail/d_026.html）をもとに作成
出典：一般競争入札情報（工事、工事関連業務委託・市長事務部局等）（浜松市）（https://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/tyotatu/bid/construction/tender_reg/city.html）をもとに作成